Theo ông Ngời, thời gian qua, doanh nghiệp thuê lô đất trên đường Trương Định (quận 3) làm văn phòng, với diện tích 1.235m 2 . Theo bảng giá đất cũ thì tiền thuê đất hàng năm doanh nghiệp phải đóng cho TPHCM là hơn 4,2 tỷ đồng/năm. Theo quy định bảng giá đất mới thì công ty phải đóng tiền thuê đất hơn 6 tỷ đồng, tăng hơn 30%. Đây thực sự là gánh nặng cho doanh nghiệp.

Chia sẻ tại buổi tọa đàm, ông Đào Quang Dương, Phó Trưởng Phòng Kinh tế đất, Sở TN-MT TPHCM cho hay, khi bảng giá đất mới của thành phố có hiệu lực từ ngày 31-10-2024 đến hết năm 2025, thì doanh nghiệp bị ảnh hưởng là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Cụ thể, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mà doanh nghiệp đóng là 0,15%/năm.

Tác động nữa là tiền thuê đất. Khi tiền thuê đất tăng thì giá mặt bằng sẽ tăng lên, ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Sở TN-MT phối hợp với Sở Tài chính đã có dự thảo đưa ra tỷ lệ tính đơn giá thuê đất từ 0,25 – 1%. Sở TN-MT đã tính toán đưa ra mức giá đất thương mại dịch vụ không tăng nhiều, không ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.

“Đối với thị trường bất động sản, chúng tôi thấy không ảnh hưởng bởi bảng giá đất mới vì chi phí đầu ra, đầu vào của chủ đầu tư theo giá thị trường. Chủ đầu tư tự thoả thuận với người dân về giá chuyển nhượng theo giá thị trường”, ông Dương cho biết thêm.