Chính thức thay đổi cách tính thuế cho thuê nhà từ 1/1/2022
03-12-2021 - 17:23 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư
Mới đây, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
Thông tư 40/2021/TT-BTC sửa đổi quy định trên như sau:
"Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.
Như vậy, so với quy định tại Thông tư 40, Thông tư 100/2021 đã nêu cụ thể đối tượng có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống không thuộc đối tượng nộp thuế GTGT, TNCN là cá nhân chỉ cho thuê và có thời gian cho thuê không trọn năm.
Trong trường hợp người cho thuê nhà được trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu sẽ tính theo số tiền trả một lần cho năm dương lịch đó. Nếu doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì sẽ không phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN.
Đặc biệt, cách tính thuế này không còn dựa vào doanh thu dự kiến của năm dương lịch mà quy định cụ thể đối tượng cho thuê nhà không phải nộp thuế GTGT, TNCN nêu trên.
Thông tư 100/2021/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 01/01/2022.
Theo Nhịp sống kinh tế
- 3 lưu ý khi dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản (22.01.2022)
- Ví đầu cơ bất động sản là tội đồ: Phải chăng là lòng đố kỵ khi thấy người khác giàu? (22.01.2022)
- Siết tín dụng BĐS có làm thị trường hết sốt nóng (19.01.2022)
- Cận Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản diễn biến ra sao? (19.01.2022)
- Sẽ khởi công tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) vào năm 2022 (12.01.2022)
- Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm, TP.HCM sẽ phải đấu giá lại? (12.01.2022)
- 1001 cảm xúc của F0 trong ngày VnIndex bốc hơi hơn 25 điểm (10.01.2022)
- Những điều kiện mới về kinh doanh bất động sản năm 2022 (10.01.2022)
- 5 hạng mục giao thông “về đích” năm 2021, làm “dậy sóng” BĐS vùng ven Sài Gòn (10.01.2022)
- Hàng trăm dự án tắc, doanh nghiệp BĐS chờ Quốc hội thông qua Luật sửa đổi (09.01.2022)