Chính thức thay đổi cách tính thuế cho thuê nhà từ 1/1/2022
03-12-2021 - 17:23 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư
Mới đây, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
Thông tư 40/2021/TT-BTC sửa đổi quy định trên như sau:
"Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.
Như vậy, so với quy định tại Thông tư 40, Thông tư 100/2021 đã nêu cụ thể đối tượng có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống không thuộc đối tượng nộp thuế GTGT, TNCN là cá nhân chỉ cho thuê và có thời gian cho thuê không trọn năm.
Trong trường hợp người cho thuê nhà được trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu sẽ tính theo số tiền trả một lần cho năm dương lịch đó. Nếu doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì sẽ không phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN.
Đặc biệt, cách tính thuế này không còn dựa vào doanh thu dự kiến của năm dương lịch mà quy định cụ thể đối tượng cho thuê nhà không phải nộp thuế GTGT, TNCN nêu trên.
Thông tư 100/2021/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 01/01/2022.
Theo Nhịp sống kinh tế
- Muốn thành công đột phá từ đầu tư bất động sản, hãy vay tối đa ngân hàng (02.01.2022)
- Thị trường BĐS xuất hiện nghịch lý: “Ai cũng sở hữu tài sản, nhưng không ai có tiền” (30.12.2021)
- “Người ta cứ kêu thị trường sốt, nhưng tôi rao bán gần 3 tháng không ai hỏi mua” (30.12.2021)
- Dự báo thú vị về thị trường bất động sản năm 2022 (30.12.2021)
- 4 “cái bẫy” mà giới đầu tư bất động sản dễ "sa lầy" năm 2021 (30.12.2021)
- Đón đầu quy hoạch, nhiều nhà đầu tư ‘sập bẫy’ những cơn sốt đất ảo (29.12.2021)
- Cơ hội bứt phá của thị trường bất động sản khu Bắc TP.HCM (29.12.2021)
- Khởi công xây dựng tuyến đường hơn 2.500 tỉ đồng kết nối Long An – Tp.HCM (29.12.2021)
- TP.HCM khan hiếm BĐS liền thổ khu vực trung tâm (29.12.2021)
- Choáng váng với kỷ lục sốt biệt thự Hà Nội: Giá tăng gấp 3-4 lần (26.12.2021)