Chính thức thay đổi cách tính thuế cho thuê nhà từ 1/1/2022
03-12-2021 - 17:23 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư
Mới đây, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
Thông tư 40/2021/TT-BTC sửa đổi quy định trên như sau:
"Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.
Như vậy, so với quy định tại Thông tư 40, Thông tư 100/2021 đã nêu cụ thể đối tượng có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống không thuộc đối tượng nộp thuế GTGT, TNCN là cá nhân chỉ cho thuê và có thời gian cho thuê không trọn năm.
Trong trường hợp người cho thuê nhà được trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu sẽ tính theo số tiền trả một lần cho năm dương lịch đó. Nếu doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì sẽ không phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN.
Đặc biệt, cách tính thuế này không còn dựa vào doanh thu dự kiến của năm dương lịch mà quy định cụ thể đối tượng cho thuê nhà không phải nộp thuế GTGT, TNCN nêu trên.
Thông tư 100/2021/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 01/01/2022.
Theo Nhịp sống kinh tế
- Thị trường bất động sản trước và sau Tết Nguyên đán sẽ ra sao? (26.12.2021)
- ‘Hết đường’ đầu cơ bất động sản? (26.12.2021)
- Đấu giá đất: Kẽ hở và hệ lụy (26.12.2021)
- Khởi công toàn bộ 12 dự án cao tốc Bắc - Nam trong năm 2022 (26.12.2021)
- Khám phá huyện có đô thị rộng gần bằng quận Hoàn Kiếm, đẹp như trời Âu (26.12.2021)
- Sau đấu giá đất Thủ Thiêm: Giấc mơ an cư với người thu nhập thấp ngày càng xa? (25.12.2021)
- Thay đổi trong xu hướng kiến trúc góp phần đổi mới diện mạo đô thị (25.12.2021)
- Phân khúc bất động sản nào sẽ sôi động trong thời gian tới? (25.12.2021)
- Nhà đầu tư tự tin xuống nhiều tiền vào bất động sản, kỳ vọng thị trường "dậy sóng" (25.12.2021)
- Chuyên gia dự báo giá BĐS Hồ Tràm có thể tăng 20-50% trong vài năm tới (19.12.2021)