Chính thức thay đổi cách tính thuế cho thuê nhà từ 1/1/2022
03-12-2021 - 17:23 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư
Mới đây, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
Thông tư 40/2021/TT-BTC sửa đổi quy định trên như sau:
"Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.
Như vậy, so với quy định tại Thông tư 40, Thông tư 100/2021 đã nêu cụ thể đối tượng có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống không thuộc đối tượng nộp thuế GTGT, TNCN là cá nhân chỉ cho thuê và có thời gian cho thuê không trọn năm.
Trong trường hợp người cho thuê nhà được trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu sẽ tính theo số tiền trả một lần cho năm dương lịch đó. Nếu doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì sẽ không phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN.
Đặc biệt, cách tính thuế này không còn dựa vào doanh thu dự kiến của năm dương lịch mà quy định cụ thể đối tượng cho thuê nhà không phải nộp thuế GTGT, TNCN nêu trên.
Thông tư 100/2021/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 01/01/2022.
Theo Nhịp sống kinh tế
- Diện mạo đường sắt TP.HCM - Cần Thơ ra sao? (31.08.2017)
- Thanh khoản khả quan, giá nhà Tp.HCM tăng nhẹ (30.08.2017)
- Sắp tới, dân làm giấy tờ nhà đất sẽ nhanh hơn (28.08.2017)
- Tại sao nên mua nhà tháng Ngâu? (25.08.2017)
- Tại sao nên mua nhà tháng Ngâu? (25.08.2017)
- Tại sao nên mua nhà tháng Ngâu? (25.08.2017)
- TP.HCM duyệt hệ số điều chỉnh giá đất cho hàng loạt dự án (23.08.2017)
- Dự đoán trong 10 năm tới BĐS Việt Nam vẫn phát triển tốt, CapitaLand quyết định rót thêm 300 triệu U (22.08.2017)
- Chưa có đề xuất đánh thuế nhà thứ hai (22.08.2017)
- Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM được ủy quyền cấp giấy đỏ và sổ hồng (21.08.2017)