JLL Việt Nam: Nhà thấp tầng tại Tp.HCM tiếp tục tăng giá trong quý 2
01-07-2020 - 13:53 PM | Bất động sản
Nhu cầu cao trong khi nguồn cung tiếp tục khan hiếm là nguyên nhân dẫn đến chủ đầu tư tăng giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp.
Nguyên nhân là các dự án mới ra mắt trong quý chào giá cao hơn mức trung bình, các chủ đầu tư tự tin đưa ra mặt bằng giá mới trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm và nhu cầu tăng cao. Theo ghi nhận của đơn vị này, dưới tác động của Covid-19,một số dự án mở bán trước đại dịch đã phát hành chương trình khuyến mãi sau khi có động thái tăng giá nhẹ, giúp những dự án này có bình ổn mức giá so với quý trước.
Trong quý 2/2020, nhà liền thổ tiếp tục hạn chế nguồn cung, chỉ bằng một nửa so với nguồn cung trung bình hàng quý trong giai đoạn 2017-18; nhưng có dấu hiệu khả quan khi tăng 37% so với quý 1/2020.
Trong đó, đáng chú ý nhu cầu mua nhà để ở vẫn mạnh mẽ ở phân khúc này. Cụ thể, tổng lượng nhà ở bán được trong quý 2 tăng hơn 50% so với quý trước, đạt 569 căn, và 65% lượng giao dịch cũng đến từ một dự án tại Q.9.
Các dự án đang dịch chuyển ra xa trung tâm thành phố, nơi có quỹ đất lớn cho môi trường sống xanh và rộng rãi phục vụ cho đối tượng mua nhà để an cư. Các nhà đầu tư mong muốn mở cửa hàng kinh doanh hoặc đơn giản là để giữ tài sản nhà đất dài hạn không bị mất giá theo quan điểm của người Việt Nam cũng chịu chi vào các dự án này, chủ yếu là những gia đình có dòng tiền tốt và ít bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế đang chậm lại.
Dự báo của đơn vị này, trong 6 tháng tới ước tính sẽ có 1.500 -2.000 căn nhà liền thổ được mở bán, nâng tổng nguồn cung trong năm lên tới 2.500-3.000 căn, tăng 50% so với năm 2019. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn thấp hơn mức trung bình hàng năm trong giai đoạn 2016-18, vì các vấn đề phê duyệt pháp lý vẫn còn kéo dài.
Theo Trí thức trẻ
- Diễn biến mới nhất của thị trường đất nền Long An sau thông tin huyện Đức Hoà sẽ lên thành phố (17.06.2022)
- Bên mua bỏ cọc sau khi ký hợp đồng đặt cọc công chứng, phải làm sao? (11.06.2022)
- Cạn room tín dụng, các ngân hàng nên làm gì tiếp theo? (10.06.2022)
- 8 điểm nghẽn của thị trường bất động sản Việt Nam (10.06.2022)
- Thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu... (10.06.2022)
- Vì sao các huyện ngoại thành TPHCM muốn lên thành phố hơn quận? (10.06.2022)
- 10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô? (10.06.2022)
- NHNH khẳng định không "siết" tín dụng nhưng tại sao vay mua nhà vẫn khó? (07.06.2022)
- Bất động sản siêu sang, triệu đô giao dịch chậm, điều gì bất ngờ sắp xảy ra? (07.06.2022)
- Tiếp tục kiến nghị dừng lập quy hoạch 137 nút giao thông tại TP HCM (07.06.2022)