“Người ta cứ kêu thị trường sốt, nhưng tôi rao bán gần 3 tháng không ai hỏi mua”
29-12-2021 - 14:31 PM | Bất động sản
Một số nhà đầu tư cá nhân rơi vào tình cảnh rao bán mãi lô đất đẹp trong nhiều tháng qua mà không có ai hỏi mua.
Có nhà đầu tư còn tiết lộ, bất động sản sốt đến nỗi, giá tăng theo từng tuần. Nếu nhà đầu tư không chốt hàng sớm, có thể mất đi cơ hội sở hữu những lô đất đẹp hoặc phải chấp nhận trả khoản tiền cao hơn so với thời điểm đầu tư. Không chỉ có đất nền mà phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse cũng được một số nhà đầu tư tiết lộ, ra hàng đợt nào hết hàng đợt đó.
Thế nhưng, trên thị trường lại có những nhà đầu tư chia sẻ, họ rao bán hàng loạt lô đất đẹp nhưng mãi không có người mua.
Theo chị Ngọc (Cầu Giấy, Hà Nội), lô đất chị mua tại một dự án Bắc Giang vẫn nằm án binh bất động hơn 8 tháng nay. "Người ta cứ kêu thị trường sốt, nhưng tôi rao bán gần 3 tháng không ai hỏi mua.
Thấy người ta đồn sốt đất, tôi tranh thủ "ăn theo" bán lô đất của mình. Nhưng mà gần 3 tháng nay, người hỏi có khoảng 5-6 nhưng người thiện chí muốn đến tận nơi trực tiếp xem và mua lại chẳng có ai. Họ hỏi như để biết mà thực tế không phải có nhu cầu mua. Giá tôi rao ra còn thấp hơn so với thị trường khoảng 3-5%. Thế nhưng cũng chẳng có ai hỏi".
Chị Ngọc còn nói thêm: "Cứ bảo sốt đất lắm, giá tăng rất mạnh nhưng thực tế, đất đầu tư đẹp như vậy mà chẳng có ai mua trong suốt thời gian dài như vậy".
Nghĩ đất sốt thật, anh Hiếu dự tính bán căn nhà 2 tầng tại Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội, diện tích 45m2 với giá 2,1 tỷ đồng và chuyển ngang tiền sang đầu tư một lô đất thổ cư ven đường.
"Tôi bàn với vợ rằng, tranh thủ đất sốt nên bán nhà cho sớm, mua lấy lô đất thổ. Giờ sốt đất mới dễ bán. Môi giới cũng nói khu nhà tôi dự tính bán đang sốt. Nhưng rao hơn 1 tháng nay, đi qua 3 kênh môi giới, tôi vẫn chưa có người xem nhà. Căn nhà tôi định bán có lô đất rất vuông vắn, nhà khang trang, chỉ chênh giá khoảng 200 triệu đồng so với mức vốn ban đầu tôi bỏ ra, tức là không hề đắt so với thị trường", anh Hiếu nói.
Nhà đầu tư này nhận định: "Tôi nghĩ, người ta đồn sốt đất. Chắc sốt rơi vào lượng giao dịch ít nhưng đồn thổi thành giao dịch nhiều. Người hỏi rất đông nhưng người mua thì rất hiếm. Giao dịch thực có thể nhỏ lẻ vì tình hình dịch bệnh như hiện tại, người mua cân lên đặt xuống rất kỹ càng".
Theo tiết lộ anh N.T, môi giới vùng ven khu vực Thạch Thất, Hoài Đức (Hà Nội), giao dịch thực tại lô đất ở khu vực này có tiến triển khởi sắc hơn so với vùng khác. Nhưng nhìn chung, lượng giao dịch không hề lớn. Người mua hỏi nhiều nhưng lượng chốt không quá lớn. Để bán được lô đất, nhiều nhà đầu tư mất số tiền lớn chạy quảng cáo, tìm kiếm khách hàng. Còn chuyện sốt đất có thể xảy ra 1 số nơi nhưng rất hiếm. Một vài trường hợp bán được dễ dàng bị đồn thổi như tình trạng diễn ra thực tế của toàn thị trường. Trong thời điểm này, ai cũng rất cẩn trọng khi xuống tiền".
Theo Tổ Quốc
- TPHCM: Thông báo khẩn về việc lừa mua bán bất động sản tại huyện Hóc Môn (27.10.2017)
- Tuyến Metro trị giá 2,49 tỷ USD Bến Thành - Suối Tiên chính thức lắp đường ray (24.10.2017)
- Đừng là người chậm chân trong cuộc chơi đầu tư bất động sản khu Đông (24.10.2017)
- Căn hộ nhỏ nhưng đậm chất thơ để thỏa nguyện "nằm nghe nắng mưa" ngay nơi phố thị (22.10.2017)
- Less is more – Sống tối giản để tận hưởng nhiều hơn (22.10.2017)
- Thị trường “ngách”: Cơ hội đang bị nhà môi giới bất động sản bỏ lỡ (21.10.2017)
- Dân đầu tư Sài Gòn rậm rịch quay về với đất nền? (21.10.2017)
- TPHCM: Chấp thuận đầu tư xây dựng một loạt dự án mới (20.10.2017)
- Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang thay đổi diện mạo bất động sản khu Đông ra sao? (20.10.2017)
- TP.HCM đề nghị thu hồi ba khu đất quốc phòng (19.10.2017)