Sa Pa phê duyệt quy hoạch khu đô thị rộng hơn 60ha
24-11-2021 - 07:48 AM | Bất động sản
Mới đây, UBND thị xã Sa Pa đã có quyết định số 1696/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Ô Qúy Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, với quy mô hơn 64 ha và có khách sạn cao 9 tầng.
Cụ thể, vị trí quy hoạch thuộc phường Ô Qúy Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Ranh giới được xác định: Phía Bắc và Đông Bắc giáp đồi cao; Phía Đông Nam giáp khu vực khai thác đá; Phía Tây giáp tỉnh lộ 155; Phía Tây Nam giáp khu nông nghiệp trồng rau, hoa. Dự án có diện tích hơn 64 ha.
Về tính chất, đây sẽ là khu ở kết hợp nghỉ dưỡng, là đô thị du lịch của Sa Pa, là điểm du lịch phía tây thị xã, là tiền đề để thực hiện các dự án đầu tư theo quy hoạch.
Dự án Khu đô thị Ô Quy Hồ được chia thành ba phân khu chức năng gồm: phân khu chức năng theo quy hoạch kết hợp giữa chức năng ở và nghỉ dưỡng.
Tiếp theo là phân khu chức năng theo sản phẩm du lịch, gồm trung tâm nghỉ dưỡng (tổ hợp khách sạn; resort; biệt thự;...); tổ hợp các công trình hỗn hợp, đất ở lâu dài hướng nhìn về thung lũng Mường Hoa; tổ hợp đất ở liền kề kiểu shop house, quần thể các biệt thự cỡ vừa và nhỏ. Cuối cùng là phân khu chức năng khác với công trình biểu tượng như cầu kính, tháp vọng cảnh,...
Trong cơ cấu sử dụng đất, đất công trình công cộng đô thị có diện tích 10,8 ha, mật độ xây dựng 5 - 40%; chiều cao 1 - 3 tầng. Trong đó, đất đơn vị ở có diện tích 26,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 100%, chiều cao xây dựng tối đa 12 tầng.
Đất khách sạn, thương mại, dịch vụ và du lịch có diện tích 24,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, khu vực khách sạn được xây dựng resort cao tối đa 9 tầng.
Thị xã Sa Pa được thành lập từ năm 2019, có diện tích 681,37 km2, độ cao trung bình 1.500 m - 1.800 m so với mực nước biển, cách TP Lào Cai 33 km, cách Thủ đô Hà Nội 317 km.
Theo quy hoạch phát triển du lịch tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2020, tầm nhìn đến 2030, khu vực thị xã Sa Pa được quy hoạch phát triển khách sạn và các dịch vụ du lịch, các khu nghỉ dưỡng cao cấp từ ba sao để phục vụ khách du lịch nội địa và quốc tế.
Với định hướng phát triển nói trên, nhiều năm qua Sa Pa đã thu hút không ít dự án đầu tư bất động sản, đặc biệt trong phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng với quy mô hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng.
Tuấn Minh
Theo Tổ Quốc
- TP.HCM lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án (02.06.2023)
- Làn sóng giải thể của DN bất động sản (02.06.2023)
- Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn không dám liều xuống tiền Nếu không trả được tôi có thể mất nhà (02.06.2023)
- Luật Đất đai (sửa đổi): Vấn đề quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được đặc biệt quan tâm (19.02.2023)
- Hiểu đúng về 2 gói tín dụng 110.000 tỷ và 120.000 tỷ đồng dành cho thị trường bất động sản sắp tới (19.02.2023)
- Trước khi bước vào giai đoạn trầm lắng, thị trường địa ốc từng tăng trưởng rực rỡ như thế nào? (23.11.2022)
- Lối đi nào cho nhà đầu tư thời điểm thị trường cuối năm 2022? (23.11.2022)
- Sẽ xuất hiện lớp đại gia mới dẫn dắt thị trường bất động sản sau khủng hoảng? (23.11.2022)
- Chu kỳ bất động sản mới: Bạn là ai sau 10 năm nữa chính là quyết định ở thời khắc này! (23.11.2022)
- Luật Đất đai sửa đổi: Làm rõ khái niệm "hộ gia đình" sử dụng đất (18.11.2022)