Sa Pa phê duyệt quy hoạch khu đô thị rộng hơn 60ha
24-11-2021 - 07:48 AM | Bất động sản
Mới đây, UBND thị xã Sa Pa đã có quyết định số 1696/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Ô Qúy Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, với quy mô hơn 64 ha và có khách sạn cao 9 tầng.
Cụ thể, vị trí quy hoạch thuộc phường Ô Qúy Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Ranh giới được xác định: Phía Bắc và Đông Bắc giáp đồi cao; Phía Đông Nam giáp khu vực khai thác đá; Phía Tây giáp tỉnh lộ 155; Phía Tây Nam giáp khu nông nghiệp trồng rau, hoa. Dự án có diện tích hơn 64 ha.
Về tính chất, đây sẽ là khu ở kết hợp nghỉ dưỡng, là đô thị du lịch của Sa Pa, là điểm du lịch phía tây thị xã, là tiền đề để thực hiện các dự án đầu tư theo quy hoạch.
Dự án Khu đô thị Ô Quy Hồ được chia thành ba phân khu chức năng gồm: phân khu chức năng theo quy hoạch kết hợp giữa chức năng ở và nghỉ dưỡng.
Tiếp theo là phân khu chức năng theo sản phẩm du lịch, gồm trung tâm nghỉ dưỡng (tổ hợp khách sạn; resort; biệt thự;...); tổ hợp các công trình hỗn hợp, đất ở lâu dài hướng nhìn về thung lũng Mường Hoa; tổ hợp đất ở liền kề kiểu shop house, quần thể các biệt thự cỡ vừa và nhỏ. Cuối cùng là phân khu chức năng khác với công trình biểu tượng như cầu kính, tháp vọng cảnh,...
Trong cơ cấu sử dụng đất, đất công trình công cộng đô thị có diện tích 10,8 ha, mật độ xây dựng 5 - 40%; chiều cao 1 - 3 tầng. Trong đó, đất đơn vị ở có diện tích 26,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 100%, chiều cao xây dựng tối đa 12 tầng.
Đất khách sạn, thương mại, dịch vụ và du lịch có diện tích 24,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, khu vực khách sạn được xây dựng resort cao tối đa 9 tầng.
Thị xã Sa Pa được thành lập từ năm 2019, có diện tích 681,37 km2, độ cao trung bình 1.500 m - 1.800 m so với mực nước biển, cách TP Lào Cai 33 km, cách Thủ đô Hà Nội 317 km.
Theo quy hoạch phát triển du lịch tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2020, tầm nhìn đến 2030, khu vực thị xã Sa Pa được quy hoạch phát triển khách sạn và các dịch vụ du lịch, các khu nghỉ dưỡng cao cấp từ ba sao để phục vụ khách du lịch nội địa và quốc tế.
Với định hướng phát triển nói trên, nhiều năm qua Sa Pa đã thu hút không ít dự án đầu tư bất động sản, đặc biệt trong phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng với quy mô hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng.
Tuấn Minh
Theo Tổ Quốc
- Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông nghìn tỉ thay đổi diện mạo Tp.HCM và vùng lân cận (10.11.2021)
- Bộ Xây dựng ban hành loạt văn bản tác động đến thị trường BĐS (10.11.2021)
- Từng diễn ra làn sóng bán tháo, “bỏ tiền” vào BĐS du lịch Quảng Nam nhà đầu tư lưu ý gì? (08.11.2021)
- Làm thế nào để chọn mua được BĐS càng ở lâu càng tăng giá? (08.11.2021)
- Giá bất động sản đang diễn biến thế nào khi thị trường gặp khó khăn? (07.11.2021)
- Phó Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam: Covid đã phá vỡ cuộc chơi “lướt sóng” hái ra tiền (07.11.2021)
- Giải pháp phục hồi ngành du lịch Đà Nẵng và du lịch Việt Nam sau dịch COVID-19 (03.11.2021)
- Môi giới bật mí: Muốn săn đất vị trí đẹp ở Đà Lạt phải khảo sát từ lúc mặt trời chưa mọc (03.11.2021)
- Nhà đầu tư đang đổ tiền vào phân khúc nhà phố, biệt thự vùng lân cận Sài Gòn (02.11.2021)
- Đề xuất sử dụng vốn ngân sách làm đường Vành đai 3 - TP.HCM (02.11.2021)