Nhằm không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất và nhà đầu tư, UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường tháo gỡ một số vướng mắc trong công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cổ phần hóa; trình tự, thủ tục thu hồi đất; trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xác định giá đất.

Theo đó, UBND TP kiến nghị cấp có thẩm quyền cho phép cập nhật các nội dung thay đổi trong điều chỉnh quy hoạch xây dựng đô thị (các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, 1/500) vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đối với quận nội thành; hướng dẫn, quy định rõ về trình tự, thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện; quy định rõ về trình tự, thủ tục điều chỉnh, hủy bỏ các công trình dự án ghi vào kế hoạch sử dụng đất 3 năm mà chưa thực hiện.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cần hướng dẫn việc trình Thủ tướng điều chỉnh quyết định khi điều chỉnh mục đích, thay đổi cơ cấu sử dụng đất; cơ chế để doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có đất để thực hiện dự án; thời điểm xác định thời hạn sử dụng đất; quy định bổ sung về quyền của cơ sở tôn giáo trong trường hợp sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, sản xuất lâm nghiệp, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp;

Song song đó, hướng dẫn về hình thức giao đất, cho thuê đất đối với diện tích đất nhà nước quản lý; việc chuyển hình thức sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công, doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa; về chia tách doanh nghiệp; về chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính; xác định tài sản doanh nghiệp cổ phần sử dụng; sớm ban hành thông tư hướng dẫn thực hiện phương án sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hóa…

Căn cứ vào tình hình thực tế và định hướng phát triển kinh tế - xã hội trong thời gian tới, cùng với áp lực về sự gia tăng dân số hiện nay tại TP.HCM; sau hơn 1 năm tổ chức rà soát đánh giá quá trình thực hiện theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM năm 2025 (đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6/1/2010), UBND TP.HCM đang trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể đồ án này (thực hiện theo Luật Quy hoạch đô thị) nhằm định hướng quy hoạch phát triển TP.HCM đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050.

Qua quá trình thực tiễn trong quản lý, xây dựng và phát triển đô thị tại TP.HCM trong nhiều năm qua với các thành quả đã đạt được UBND TP.HCM đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, giữ lại Quy hoạch xây dựng tỉnh trực thuộc Trung ương (Quy hoạch chung xây dựng) theo luật Quy hoạch đô thị để làm công cụ quản lý Quy hoạch đô thị đạt yêu cầu hiệu quả, phù hợp với điều kiện thực tiễn.

Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho TP.HCM triển khai công tác lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, mà ngay từ năm 2017 TP.HCM đã căn cứ vào luật Quy hoạch đô thị để thực hiện các bước chuẩn bị.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ