Từ 25-8, đất ở TP HCM có hệ số điều chỉnh tăng gấp nhiều lần
19-08-2022 - 09:54 AM | Bất động sản
Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại TP HCM để lập phương án bồi thường năm 2022 tối đa gấp 15 lần so với giá nhà nước, còn hệ số của giá đất nông nghiệp tối đa gấp 35 lần.
Theo đó, từ ngày 25-8, đất ở tùy quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 2-15 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất (tối đa 15 lần) là huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, TP Thủ Đức.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì tính bằng từ 60% đến 80% giá đất ở liền tùy theo loại đất.
Đất nông nghiệp tại TP HCM có hệ số cao 5-35 lần giá nhà nước. Nơi có hệ số cao nhất, tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11.
Hệ số điều chỉnh giá đất do thành phố ban hành nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2021, hệ số năm nay được đánh giá cụ thể và sát thực tế hơn; hệ số điều chỉnh giá đất ở đô thị cao hơn những năm trước.
Bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án luôn là vấn đề khó khăn của TP HCM từ trước tới nay. Không ít dự án trọng điểm bị đình trệ nhiều năm do vướng mặt bằng chưa thể giải tỏa.
Ngoài điều chỉnh hệ số để giá đất sát với thực tế, UBND TP HCM từng kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện một số cơ chế đặc thù nhằm rút ngắn thời gian hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đẩy nhanh dự án.
Theo Phan Anh
Người lao động
- VDSC: Phải mất 2-3 năm nữa bất động sản mới có thể bắt đầu một nhịp hồi phục mới (18.11.2022)
- Lãi suất càng ngày càng tăng cao, thị trường bất động sản sẽ diễn biến ra sao? (18.11.2022)
- Giải phóng mặt bằng cho cao tốc Bắc - Nam ở 12 tỉnh thành đang chậm tiến độ ra sao? (16.11.2022)
- Thị trường bất động sản còn khó chồng khó tới bao giờ? (16.11.2022)
- Giá bất động sản bắt đầu giảm, thị trường khi nào chạm “đáy”? (16.11.2022)
- Nguyên tắc đầu tư kinh điển “không bỏ hết trứng vào một giỏ” (16.11.2022)
- Chuyên gia: Thị trường bất động sản sắp xuất hiện cơ hội 10 năm mới có một lần (04.11.2022)
- “Giải cứu” nhà thầu xây dựng (19.08.2022)
- Bài toán dòng tiền của nhà đầu tư nửa cuối năm 2022 (19.08.2022)
- TP.HCM: Giá đất bồi thường năm 2022 gấp 15 lần bảng giá (19.08.2022)