Từ 25-8, đất ở TP HCM có hệ số điều chỉnh tăng gấp nhiều lần
19-08-2022 - 09:54 AM | Bất động sản
Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại TP HCM để lập phương án bồi thường năm 2022 tối đa gấp 15 lần so với giá nhà nước, còn hệ số của giá đất nông nghiệp tối đa gấp 35 lần.
Theo đó, từ ngày 25-8, đất ở tùy quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 2-15 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất (tối đa 15 lần) là huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, TP Thủ Đức.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì tính bằng từ 60% đến 80% giá đất ở liền tùy theo loại đất.
Đất nông nghiệp tại TP HCM có hệ số cao 5-35 lần giá nhà nước. Nơi có hệ số cao nhất, tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11.
Hệ số điều chỉnh giá đất do thành phố ban hành nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2021, hệ số năm nay được đánh giá cụ thể và sát thực tế hơn; hệ số điều chỉnh giá đất ở đô thị cao hơn những năm trước.
Bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án luôn là vấn đề khó khăn của TP HCM từ trước tới nay. Không ít dự án trọng điểm bị đình trệ nhiều năm do vướng mặt bằng chưa thể giải tỏa.
Ngoài điều chỉnh hệ số để giá đất sát với thực tế, UBND TP HCM từng kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện một số cơ chế đặc thù nhằm rút ngắn thời gian hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đẩy nhanh dự án.
Theo Phan Anh
Người lao động
- Thị trường bất động sản sẽ đối mặt với những điều gì trong 6 tháng cuối năm? (18.06.2022)
- Bà Rịa - Vũng Tàu: Đầu tư FDI tăng cao, cú hích cho thị trường BĐS (18.06.2022)
- Có nên bỏ tiền vào bất động sản trong giai đoạn này? (18.06.2022)
- Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch (18.06.2022)
- Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư đường vành đai 3 TP.HCM, vành đai 4 Hà Nội (17.06.2022)
- Quản tín dụng chảy vào bất động sản: Làm thế nào cho đúng và trúng? (17.06.2022)
- Hết thời “lướt sóng” bất động sản, nhà đầu tư F0 nên làm gì lúc này? (17.06.2022)
- Lạm phát tăng cao, kênh đầu tư nào sẽ “giữ tiền” tốt? (17.06.2022)
- Bán chung cư để lấy tiền đầu tư đất, 3 năm sau tôi có 5 sổ đỏ (17.06.2022)
- Diễn biến mới nhất của thị trường đất nền Long An sau thông tin huyện Đức Hoà sẽ lên thành phố (17.06.2022)