Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang thay đổi diện mạo bất động sản khu Đông ra sao?

20-10-2017 - 11:31 AM | Bất động sản

Một phân tích từ bộ phận nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho thấy, đến hết năm 2017 dự kiến nguồn cung căn hộ tại quận 2, quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%. Tương tự, tổng diện tích sàn xây dựng các trung tâm thương mại dự kiến sẽ tăng 10% tại quận 2 trong vòng 3 năm tới. Đây là 2 khu vực có nhiều nhà ga thuộc tuyến metro số 1 được xây dựng nhất trong suốt hơn 17km của tuyến đường.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, so với thời điểm trước khi khởi công xây dựng siêu dự án đường sắt trên cao 2,1 tỷ USD này, khu Đông TP.HCM (quận 2, 9 và Thủ Đức) vỏn vẹn chưa đến 10 dự án nhà ở cao tầng. Tuy nhiên, đến nay sau hơn 4 năm triển khai dự án, khu vực này hiện nay đã có gần 300 dự án nhà ở các loại. Trong đó, các nhà đầu tư chủ yếu tập trung phát triển dự án nhiều nhất khu vực xung quanh hai nhà ga lớn của tuyến metro đặt tại Thảo Điền và Rạch Chiếc (quận 2).

Lý giải về điều này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng khả năng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ, tiện ích và kết nối giao thông vào khu vực trung tâm TP.HCM đã "kéo" hàng loạt dự án chung cư tập trung lại một chỗ. Xung quanh hai nhà ga metro này có hạ tầng giao thông lớn, kết nối trực tiếp khu trung tâm qua cầu Sài Gòn, kết nối Thủ Thiêm qua đại lộ Mai Chí Thọ và đường hầm vượt sông Sài Gòn. Không những thế, TP.HCM đang có chủ trương đầu tư một loạt hơn 10 dự án giao thông khác xung quanh đấy, trong tương lai không xa người dân sẽ được hưởng lợi rất lớn.

Ngoài quận 2 và quận 9, các nhà đầu tư cũng bắt đầu phát triển hàng loạt dự án tại quận Thủ Đức.

Dự kiến ngày 23/10 tới các nhà thầu sẽ tiến hành lắp đường ray đoạn Bình Thái đến nút giao Thủ Đức.

Khu Đông không chỉ có nhà ở cao cấp, tận dung lợi thế từ tuyến metro, Him Lam Land đã đẩy nhanh tiến độ thi công dự án căn hộ vừa túi tiền Him Lam Phú An. Ngoài ga metro Rạch Chiếc, cạnh dự án này còn đang được xây dựng nhà ga số 9.

Nhà ga Bến xe miền Đông đang được gấp rút xây dựng. Trong tương lai nơi đây còn có các đại siêu thị, trung tâm thương mại - văn phòng cao cấp, từ đó nhiều dự án chung cư đã rụt rịch triển khai.

TP.HCM đang có chủ trương di dời một số cảng sông nằm tại khu Đông. Đây cũng là một cơ hội lớn để nhiều nhà đầu tư rót vốn làm dự án nhà ở.

Một số dự án bắt đầu "kéo" đến trung tâm quận Thủ Đức để tận dụng cơ hội nhiều hạ tầng giao thông chuẩn bị đầu tư mở rộng.

Dự án 9 Views của Hưng Thịnh Land nằm cạnh nhà ga metro Bình Thái (quận 9).

Nhiều nhà đầu tư tận dụng lợi thế từ tuyến metro đang đẩy nhanh tốc độ thi công dự án. Hưng Thịnh Land đang phát triển nhiều dự án nhà ở dọc trục metro này.